易单网

    纽约研究机构荣鼎集团(Rhodium Group)12月22日发布的报告显示，三季度中国企业对美国外商直接投资10.3亿美元。

　　“这是增长缓慢的季度。”荣鼎集团研究总监哈内曼(Thilo Hanemann)说。今年一季度和二季度中国企业对美国直接投资分别为12.2亿美元和20亿美元，三季度环比下降47%。

　　三季度中国企业对美国直接投资包括9起绿地投资(又称创建投资)和9起收购。前三季度，中国对美国直接投资累计42亿美元。2010年全年为52亿美元。

　　哈内曼认为，中国国内的结构调整驱动对外投资。虽然中国投资者依然对美国广泛的产业领域感兴趣，但受国内结构调整冲击最大的房地产和新能源领域，在对美国投资增长最为显著。

　　“两起里程碑式的交易，占三季度中国对美直接投资的75%，一起是房地产行业的大规模收购，一起是新能源行业的绿地投资。”哈内曼说。

　　报告显示，三季度，中国投资者完成三起主要的房地产交易。7月，中国房地产门户网站搜房网以4600万美元收购纽约华尔街72号，这栋楼此前为AIG的培训中心。8月，中国私募基金SZ Prosperity Investment出资600万美元购买了位于加州特曼库拉(Temecula)的一处零售房产。9月，SOHO中国出资5.69亿美元购买了纽约公园大道广场(Park Avenue Plaza)49%的股权，这座位于曼哈顿中城的写字楼的租户包括麦肯锡和黑石集团。

　　万通投资控股股份有限公司董事长冯仑11月初在纽约举行的“中美金融高层圆桌会”上指出，市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大，是促成房地产企业投资海外市场的三个主要理由。

　　此外，哈内曼指出，受中国国内房地产市场严格限购政策和不确定性的影响，中国富人对美国房地产投资的胃口也增长很快。

　　根据美国房地产经纪人协会的数据，目前来自中国买家在美国410亿美元的国际房产买家中占了9%，是美国住宅物业中第二大重要的外国投资者。2007年，这一比重为5%。

　　哈内曼认为，从技术上讲，这些投资也应该纳入中国对美直接投资的统计中，但由于这些投资规模较小，而且都是现金交易，所以大多数交易在统计监测之外。

　　新能源领域，三季度有4家中国太阳能光伏制造商在美国投资；风电设备制造商金风科技在伊利诺伊州投资建风场，预计总投资将在1.5亿-2亿美元。

　　哈内曼认为，中国企业对美国新能源投资增长较快的原因是，中国的新能源行业面临严重的产能过剩、利润下降和贸易摩擦。企业通过对外直接投资的渠道，可以分散风险，发掘新市场，并调整业务模式以适应国内的结构调整。

　　荣鼎集团跟踪调查中国在美直接投资进展。5月4日发布的研究报告《敞开美国大门——挖掘中国海外直接投资红利》，是国际研究机构首次较为完整地梳理中国对美直接投资的各项数据、趋势和特征，荣鼎集团是报告的主要调查和操作者。